IMÓVEIS
Sobre o Direito Imobiliário e Patrimonial em geral. Questões essas que sempre nos preocupa.
Adquirir, vender, alugar, regularizar ou gerir um imóvel envolve muito mais do que a simples escolha da propriedade. Uma vez que existem trâmites legais, burocracias e documentação os quais precisam ser observados para garantir segurança e evitar problemas futuros.
Por isso, ter um advogado especializado ao seu lado faz toda a diferença.
Já em relação à Compra e Venda de Imóveis, é essencial observar todas as etapas:
Verificação da matrícula e registro do imóvel, garantindo que esteja regularizado e livre de ônus;
Análise de certidões negativas, tanto do imóvel quanto das partes envolvidas;
Elaboração e revisão de contratos de compra e venda, garantindo direitos e deveres claros;
Assessoria no pagamento de impostos, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e ITCMD (em caso de herança ou doações);
Acompanhamento em Cartórios, para assinatura da escritura pública e registro definitivo do imóvel.
Com atenção a cada detalhe, a compra ou venda se torna segura, rápida e eficiente, evitando riscos jurídicos no futuro. E eu posso ajudá-lo em cada uma dessas etapas.
Se você deseja, porém, alugar um imóvel ou colocar sua propriedade à locação, é fundamental contar com um advogado que ofereça orientações, além de contratos bem estruturados e personalizados.
Na locação, os contratos precisam respeitar a legislação vigente, devendo incluir cláusulas específicas para proteção de locador e locatário e ainda, contar com orientação sobre garantias, reajustes e responsabilidades. Sendo essa outra área de minha atuação no direito imobiliário.
Além disso, ofereço assessoria em situações de inadimplência ou conflito, garantindo que seus direitos em relação à locação, sejam preservados.
Sobre a gestão de patrimônio e documentos.
Todo patrimônio, seja imóveis, bens móveis ou ativos financeiros, pode gerar questões jurídicas que exigem orientação especializada. E eu posso te ajudar:
na emissão e análise de certidões judiciais e negativas;
na regularização documental e fiscal de propriedades;
no Planejamento e proteção do patrimônio, prevenindo litígios e problemas futuros;
orientando sobre doações, heranças e planejamento sucessório, quando necessário.
Por fim, em relação à Posse e Usucapião de imóveis.
se alguém ocupa indevidamente seu imóvel, pode ser necessária a reintegração de posse para retomar o bem de forma legal e segura.
Nesse sentido, atuarei para proteger seu direito à propriedade e garantir que a retomada seja rápida e eficaz.
Também é possível regularizar a posse de um imóvel via usucapião, reconhecendo juridicamente a propriedade após o tempo e condições previstas em lei.
Posso orientá-lo sobre os requisitos, reunir a documentação necessária e conduzir todo o processo, judicial ou extrajudicial, até a conclusão.
Além do mais, outras questões tocantes à regularização de imóveis, inclusive rurais, podem ser estudadas e trabalhadas.
Sendo assim, por que não contar comigo? Quer ver as vantages:
Segurança jurídica: todos os trâmites são observados para evitar riscos;
Acompanhamento completo: desde contratos, documentos e registros, até pagamento de impostos e formalização de escritura;
Resolução de conflitos: em caso de disputas ou problemas com terceiros;
Estratégia personalizada: cada cliente e cada operação têm particularidades, e o planejamento jurídico é feito sob medida;
Tranquilidade e confiança: você sabe que cada etapa está sendo cuidada por um profissional experiente.
Seja para comprar, vender, alugar, proteger ou expandir seu patrimônio, estou à disposição.
E vou te explicar detalhadamente cada etapa, analisar documentos, acompanhar cartórios e elaborar soluções jurídicas personalizadas.
Entre em contato comigo, por telefone ou WhatsApp.